Projekat za građevinsku dozvolu
Završna i najvažnija faza tehničke dokumentacije za objekte do 400 m² BRGP — osnova za ishodovanje rešenja o građevinskoj dozvoli.
Projekat za građevinsku dozvolu (PGD) je tehnička dokumentacija koja se predaje uz Zahtev za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli. Za objekte bruto razvijene građevinske površine (BRGP) do 400 m², PGD je ključna i završna faza projektovanja.
Važno je naglasiti da se nakon usvajanja PGD-a, odnosno izdavanja Rešenja o građevinskoj dozvoli, projektovana rešenja ne mogu menjati bez izmene samog rešenja. Iz tog razloga je preciznost i kompletnost PGD-a od suštinskog značaja.
Šta obuhvata PGD za objekte do 400 m² BRGP
Saglasno zakonu i podzakonskim aktima, PGD za ovu kategoriju objekata čini jedan deo:
- Sveska 1 — Arhitektura: građevinsko-tehničke, tehnološke i eksploatacione karakteristike objekta
- Opis kompletne opreme i instalacija
- Tehničko-tehnološka i organizaciona rešenja za gradnju
- Investiciona vrednost objekta
- Uslovi za buduće održavanje objekta
Podloge za izradu PGD
- Lokacijski uslovi — definišu sve parametre za izradu tehničke dokumentacije
- Overeni katastarsko-topografski plan (KTP) — izrađuje ovlašćeni geometar
- Geotehnički elaborat — definiše sastav tla i uslove fundiranja (obavezan za područje Beograda, a po potrebi i na ostalim lokacijama)
Po kompletiranju PGD-a, pristupa se podnošenju zahteva za izdavanje Rešenja o građevinskoj dozvoli nadležnom lokalnom organu uprave.
