Projektovanje
Izrada tehničke dokumentacije za porodične stambene objekte kategorije „A“ je sistemski proces koji počinje od investitorovih zahteva i završava se ishodovanjem građevinske dozvole. PB Architect vas vodi kroz svaku fazu.
Procedura izgradnje
Izgradnja korak po korak
Projektni zadatak
Prva faza u kojoj se u saradnji sa investitorom definišu programski zahtevi: okvirna površina objekta, struktura prostora (broj soba, kupatila i sl.), materijalizacija i potrebni kapaciteti infrastrukturnih priključaka. Kvalitetno definisan projektni zadatak je temelj uspešnog projekta.
Idejno rešenje (IDR)
Na osnovu projektnog zadatka izrađuje se Idejno rešenje, koje prikazuje koncepciju objekta i podnosi se uz Zahtev za lokacijske uslove. IDR definiše poziciju objekta na parceli, gabarite i parametre infrastrukturnih priključaka.
DetaljiIshodovanje lokacijskih uslova
Objedinjena procedura koja se vodi pred nadležnim organom uprave u ime investitora, posredstvom ovlašćenog lica — punomoćnika. Lokacijski uslovi su dokument koji definiše sve urbanističke i tehničke uslove za izgradnju.
Projekat za građevinsku dozvolu (PGD)
Završna faza izrade tehničke dokumentacije. PGD se podnosi uz Zahtev za izdavanje rešenja o građevinskoj dozvoli. Za objekte do 400 m² BRGP, PGD obuhvata arhitektonski deo sa svim potrebnim prikazima i opisima.
DetaljiIshodovanje rešenja o građevinskoj dozvoli
Objedinjena procedura pred nadležnim lokalnim organom uprave. Nakon dobijanja Rešenja o građevinskoj dozvoli, može da počne legalna izgradnja objekta.
Prijava radova i izgradnja
Pre početka radova obavezno se prijavljuje gradilište. Tokom izgradnje vrši se stručni tehnički nadzor koji osigurava usklađenost izvođenja sa projektnom dokumentacijom.
DetaljiTehnički prijem i upotrebna dozvola
Po završetku gradnje vrši se tehnički pregled objekta. Nakon pozitivnog izveštaja komisije za tehnički pregled, izdaje se upotrebna dozvola koja je uslov za prijavu objekta i legalno korišćenje.
Oblasti projektovanja
Šta projektujemo
IDR — Idejno rešenje
Početna faza projektovanja kojom se definiše koncepcija objekta i pribavljaju lokacijski uslovi.
Više
PGD — Projekat za građevinsku dozvolu
Ključna faza tehničke dokumentacije neophodna za ishodovanje rešenja o građevinskoj dozvoli.
Više
Enterijer
Osmišljavamo funkcionalna i estetski dosledna enterijerna rešenja usklađena sa vašim potrebama i stilom.
Više
Eksterijer
Projektujemo uređenje dvorišta, parcela, vrtova, ograda, tremova i ostalih spoljnih prostora.
Više
Proračuni troškova
Izrađujemo precizne proračune investicionih troškova prema aktuelnim tržišnim cenama.
Više