Urbanistički projekat
UP je instrument urbanističkog planiranja koji omogućava preciznu razradu lokaliteta i stvara uslove za ishodovanje lokacijskih uslova i građevinskih dozvola.
PB Architect izrađuje urbanističke projekte (UP) na zahtev investitora ili kada je to određeno planskim dokumentom. Urbanistički projekat se izrađuje za urbanističko-arhitektonsko oblikovanje površina javne namene i razradu konkretnih lokaliteta.
UP se izrađuje u skladu sa urbanističkim planom, prostornim planom jedinice lokalne samouprave ili prostornim planom područja posebne namene. Pored toga, UP se može izraditi i za izgradnju objekta koji je u funkciji obavljanja delatnosti poljoprivrednog gazdinstva, seoskog turizma, nautičkog ili lovnog turizma, na područjima koja nisu obuhvaćena direktno primenljivim planskim dokumentima.
Šta UP definiše
- Urbanističko-arhitektonsku koncepciju lokaliteta
- Planiranu parcelaciju (za UP koji obuhvata više parcela)
- Stepen infrastrukturne i komunalne opremljenosti
- Uslove za formiranje građevinske parcele
Proces izrade i usvajanja UP
- 1.Definisanje projektnog zadatka
- 2.Izrada Idejnog rešenja (IDR) kao podloge za UP — okvirno 20 radnih dana
- 3.Pribavljanje uslova nadležnih preduzeća i ustanova — okvirno 25 radnih dana
- 4.Izrada nacrta UP — 15 radnih dana od prijema svih uslova
- 5.Dostava nacrta UP jedinci lokalne samouprave za javnu prezentaciju
- 6.Objavljivanje javnog poziva za prezentaciju (7 dana pre javne prezentacije)
- 7.Javna prezentacija nacrta UP — 7 kalendarskih dana
- 8.Razmatranje na sednici Komisije za planove — najkasnije 10 dana po završetku javne prezentacije
- 9.Postupanje po eventualnim primedbama — 2 kalendarska dana
- 10.Kompletiranje UP i predaja na overu — 2 radna dana od završene procedure
- 11.Potvrda UP od strane nadležnog organa lokalne samouprave
